美國房貸利率達5.11% 創(chuàng)12年來新高
【僑報網訊】美國房貸利率本周繼續(xù)上漲,達到10多年來最高水平。
有線電視新聞網(CNN)報道,據(jù)房地美(Freddie Mac)數(shù)據(jù),截至21日的那一周,30年期固定房貸利率為5.11%,高于之前一周的5%。這已經是這一利率連續(xù)7周上漲,且明顯高于去年同期2.97%的平均水平。
房地美的數(shù)據(jù)顯示,上一次利率達到類似水平是在2010年4月,當時的利率為5.21%。
伊利諾伊州一些新建住宅前的廣告牌。(圖片來源:美聯(lián)社)
房地美首席經濟學家山姆·卡特(Sam Khater)說:“春季通常是購房最繁忙的季節(jié),但是現(xiàn)在利率的上漲已經導致需求出現(xiàn)變動,F(xiàn)在雖然仍然是賣方市場,但是有興趣購房的買家會發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在的競爭已經在一定程度上減弱!
購房者一般會在利率大幅上漲之前買房。Realtor.com經濟研究經理喬治·拉提烏(George Ratiu)說,那些沒能在低利率時候出手的人現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)自己難以支付高得多的房貸。這一現(xiàn)象現(xiàn)在已經體現(xiàn)在房屋的銷售數(shù)據(jù)中,3月份的現(xiàn)房銷售較2月份下降了2.7%。
現(xiàn)在更為實惠的入門級住房也更難找到,因為市場上的住房實在是太少了。拉提烏說,庫存緊張和利率上漲的聯(lián)合效應也對中端市場的銷售造成了影響。
他說:“在住房融資成本比一年前高出40%的情況下,對住房的需求明顯下降,因為很多首次購房者發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在很難找到符合自己需求的房貸!
雖然聯(lián)儲會不直接設定房貸利率,但是它的行為會間接產生影響。美國國債(尤其是10年期國債)是固定房貸利率的風向標。當10年期國債收益率上升時,房貸利率往往也會走高。
拉提烏表示,房貸利率預計還會繼續(xù)上漲,因為聯(lián)儲會預計在未來幾個月會采取更積極的行動,以遏制高通脹。(完)