和各位探討在澳洲的居家，工作，投資，旅游等值得討論的話題。 家庭背景 我們一家三口，小孩出國的時刻6歲不到，既不是官二代也不是富二代，所以只能搞技術(shù)移民。我和媳婦都是理科生，畢業(yè)后到了國有單位工作，享受的各種穩(wěn)定和福利。但是……

澳大利亞移民生活，說起移民澳大利亞很多人都是向往的，可是真正的移民之后的真實情況又是怎么樣的呢？來聽聽看人家是怎么說的吧。

全家移民到澳大利亞剛剛一年出頭，想當(dāng)初剛抵達這個美麗而安詳?shù)膰�度，�?nèi)心懷著種種憧憬也很忐忑，擔(dān)心立足不了要打道回府。

一年匆匆過去了，回頭看一點也沒有后悔來到這個陌生的國度!這里多美，多快樂，多人文關(guān)懷，多活動，多愛!

看看最近的日程表，很充實，除了工作上占據(jù)部分時間外，還要打網(wǎng)球，爬山，劃龍舟(端午節(jié)比賽)，朋友戶外親子活動，聚餐，短途旅游(女王生日假期要來啦)�；顒犹�多，只恨沒有分身!這些是在國內(nèi)沒法想象的。

6年前，我們一家得以diy申請技術(shù)移民，以及其低廉的成本申請成功，現(xiàn)在回想還是非常的感恩!

一年以來發(fā)生了很多事情(很多是美好的事情)，我們最終立足在布里斯班這個舒適的城市，經(jīng)營一個不大的生意，沒有太大的壓力，獲得高于澳洲平均的收入，感覺是心滿意足了�，F(xiàn)在工作比較穩(wěn)定了，我想應(yīng)該將一些以新移民視角的經(jīng)驗分享出來，給有需要的朋友看看，可以讓一些像我們一樣的新移民能少走些彎路;同時也歡迎有經(jīng)驗的人來指正，讓我們也能迅速成長。

我打算以生意為主線，和各位探討在澳洲的居家，工作，投資，旅游等值得討論的話題。

家庭背景

我們一家三口，小孩出國的時刻6歲不到，既不是官二代也不是富二代，所以只能搞技術(shù)移民。我和媳婦都是理科生，畢業(yè)后到了國有單位工作，享受的各種穩(wěn)定和福利。但是工作實在太忙啦，家里成了旅館，每天和媳婦見面就是睡覺前那點時間了。這種狀態(tài)持續(xù)了好幾年之后，我們決定要改變!所以有了今天。

感謝媳婦，所有的移民手續(xù)都是她辦的;感謝所有diy教程。早在2009年底我們就拿到了簽證，但同時我的事業(yè)也在發(fā)展。到了去年，不出國簽證就快過期了。還在我瞻前顧后猶豫之際，媳婦毅然辭職，把自己的鐵飯碗給銼破了，沒轍，我只好也離開工作了10年之久的單位，漂洋過海來到了布里斯本。

目前狀況

目前我們在布村西南的地方經(jīng)營著一個物業(yè)管理的生意，距離布村華人區(qū)不遠。每天的工作的是維持小區(qū)清潔和秩序，搞搞園藝，管管房子的出租。周天好好工作，得準(zhǔn)機會就翹班打球，周末參加各種活動(驢行、戶外、一日游、聚餐等)。生活過的還是比較充實的。

說回怎么選的布里斯班。

當(dāng)時選落地點的時候，可是糾結(jié)了好一陣，不過布里斯班沒有在選項里。

當(dāng)時像大多數(shù)國人一樣，只知道悉尼和墨爾本，另外由于有朋友的朋友在阿德萊德，所以也有考慮。

最初選的是悉尼和墨爾本兩個城市來短登各一周，都有朋友接待，下了飛機有人接到餐館先吃一頓，然后安頓在事先短租好房間，沒有遇到什么挫折。由于是走馬觀花似的半旅游性質(zhì)，對兩個城市也只是感性認識。按照論壇的指導(dǎo)，短登該辦都辦了，這里不展開說。后來回國，回想起來還是想不清楚該去哪個城市，真是很糾結(jié)。

最后想來想去就定悉尼吧，因為氣候好一點。于是乎在勇敢的媳婦義不容辭的打頭陣(是她比較好請假啦)，抵達悉尼考察落腳點，經(jīng)過她每天起早貪黑的不懈努力，最后將落腳點定在西悉尼的學(xué)區(qū)carlingford(想想當(dāng)時該區(qū)的3房聯(lián)排別墅是50萬刀，還可承受的起，現(xiàn)在看那已經(jīng)成了70萬啦，天哪)。

然而，命運的拐點卻在她這次考察中出現(xiàn)了。和她同住一間house的兩個留學(xué)生，都是從布里斯班讀完高中到悉尼讀**的，每天嘮叨說畢業(yè)后一定要回布村工作。從此，以前沒有留意過的布里斯班進入了我們的視野。

完成了這次考察，媳婦回來，我們打算整裝出發(fā)。

但是去哪呢?原來打算去的悉尼現(xiàn)在發(fā)生了動搖。布里斯班看來也不錯哦。

當(dāng)時認為布里斯班和悉尼相比：

1氣候比悉尼好，暖和很多。

2房價比悉尼低，工資在那個城市都差不多，起步容易點。

3專業(yè)工作從seek來看需求量都差不多。(現(xiàn)在看來用seek來看工作需求是太傻了，另外開篇講這個)。

4人據(jù)說比悉尼nice一點。(事實證明的確如此，另外開篇講這個)

去布里斯班最大的問題是，一個認識的朋友都沒有!

我們思前想后考慮了許久，出外是要靠朋友，但是最終還是要靠自己!還是從經(jīng)濟條件出發(fā)，去一個房價合適的地方，容易立足。于是我們選定了布里斯班!可能是天意，來到布里斯班，我們很快也結(jié)交了很多很好的朋友。(城市小，華人老鄉(xiāng)更容易交到朋友!這個另外開篇講吧)很多事情想起來覺得很難，其實勇敢的邁出一步，接下來就是順著走，現(xiàn)在回想起來發(fā)現(xiàn)也不那么難了。

于是乎我們勇字寫在胸口，舉家遷往布里斯班。

本人來澳洲之初，是想著不會再做回原來專業(yè)的了。因為一來我不是很喜歡搞原專業(yè)，二來感覺本地經(jīng)驗不足不會那么容易找到工作，所以來了之后懶懶散散找了小幾個月的工作。果然因為能力有限，確實找不到。于是乎我就不再把注意力集中在找專業(yè)工上了，開始留意看看自己喜歡什么樣的工作，是繼續(xù)深造學(xué)習(xí)還是當(dāng)學(xué)徒培訓(xùn)。

這時候心態(tài)很重要。很感謝出來的時候造訪我們的老師，他說--研究表明，美國人平均要換5次工作才知道自己喜歡喝適合干什么。有了他的鼓勵，我也不會擔(dān)心找不到專業(yè)工作怎么辦，因為我還不知道我喜歡和適合干什么。所以剛來的前半年，我們都是以適應(yīng)和擴大朋友圈為中心，每天到外面走走，認識朋友和別人交流，通過認識世界來來找到自己的定位。

這些考察讓我們發(fā)現(xiàn)了一些很有趣的的文化現(xiàn)象，當(dāng)然老移民深諳其中之道，但對我們這些新移民來說還是很新奇的，和目前傳統(tǒng)的中國人想法大相徑庭。

于是乎我開始留意各種小生意和小投資�？纯催@里面有沒有可以讓我立足的地方。

物業(yè)管理，在這里叫做on-site management right.顧名思義，就是在一個小區(qū)里管理的工作。各位可以想象，國內(nèi)小區(qū)里面管理什么，基本這里就是管理什么了。當(dāng)然區(qū)別還是大大的有的。

西方物管和中國物管的區(qū)別：

1中國物管的客戶是開發(fā)商，顧客是業(yè)主;西方物管的客戶是業(yè)主，顧客是租客。

2中國物管要負責(zé)保安巡邏、收物業(yè)費;西方物管沒有這樣的責(zé)任。(治安很好一般有事各自找警察，物業(yè)費由另外的專門的公司負責(zé)收取，這個可以另文討論)

所以在澳洲做物管其實很簡單，把小區(qū)的衛(wèi)生搞好，園林保持好，設(shè)施維護好，搞定!當(dāng)然還要把業(yè)主恭維好，把租客(敏感詞被屏蔽)好：)

現(xiàn)在細說一下昆洲物管的特別之處。首先回答一下之前有朋友提出的問題，對的，物管在全世界都很普遍，但是昆洲的物管是獨一無二的。特別之處在于：

1昆洲物管可以個人或者家庭的名義擔(dān)當(dāng);

2昆洲小區(qū)多數(shù)規(guī)定物管人員必須在小區(qū)里面居住;

3昆洲物管的合同期可以長達25年。

這個特別之處就給我們這些新移民打開了方便之門：

1個人可以干也就是門檻不高;

2必須是在小區(qū)住那就限制了大公司的壟斷;(澳洲人力價格很高眾所周知，沒有多少雇員愿意到工作的地點居住);

3長年限的合同使得銀行可以介入貸款而大幅降低了介入的成本。

在昆洲做物管有什么好處呢：

1技術(shù)門檻不高，培訓(xùn)領(lǐng)證后即可上崗;

2資金門檻不太高，賣掉中國的房子基本上就可貸款買了;

3收入合理，資金毛回報率在25~45%(稅前)，換句話說，投入越大，收入越高。

4收入穩(wěn)定，銀行愿意僅僅用生意抵押的方式就可以給貸款70%,虧損的風(fēng)險極低。

有人會問既然有那么多的好處為何華人能輕易進入呢?這個問題我也想了很久，給出我個人的解答：

1這個生意需要啟動資金，西人絕大多數(shù)沒有儲蓄的習(xí)慣，就算是首付的錢一下子是拿不出的;

2拿的出那么多錢的西人，早就有生財之道，富一代懶得搞，富二代也看不上。

這是昆洲物管生意的簡單介紹，其實有興趣的朋友可以自己google一下，興趣不大的就權(quán)當(dāng)看看熱鬧

要說如何選上這個生意，就要從我們?yōu)楹纬鰢�談起�；氐阶钤缯f的，觸發(fā)移民的夢想什么?

不知道各位的夢想是什么?我的夢想或許比較簡單。

1希望生活的環(huán)境好;

2希望工作的關(guān)系簡單;

3希望小孩獲得很開心的童年。

這些看似簡單，但是各位應(yīng)該很清楚，在國內(nèi)真的不容易得到。于是我們決定離開祖國，去給那萬惡的資本主義國家添亂!

經(jīng)過這一年的工作生活，簡單列一些體會：

什么人適合來澳洲?

1在中國無法顯富的官二代，在中國盡量隱藏自己財富的富二代。這里沒人認識，大可擺顯。要感謝這批人，正是有這些人的存在，中國人目前地位提升不少!

2一窮二白的體力勞動者。別以為不會英文就寸步難行，只要肯勞動，就是在華人圈內(nèi)干干體力活，都會活的很滋潤。可惜這些人99.9%來不了。